État parasitaire et risque d’infestation en Bretagne

DPE La Plaine-sur-Mer 44770

L’état parasitaire est un diagnostic immobilier qui permet de repérer la présence d’agents de dégradation biologique du bois. Ce diagnostic parasitaire implique plus d’investigations qu’un diagnostic termites.

Le spécialiste recherche tous les parasites du bois : termites, insectes à larves xylophages, insectes nidificateurs, champignons lignivores comme la mérule… En Bretagne, le taux d’humidité favorise la présence de parasites dangereux pour les bâtiments.

S’agit-il d’un diagnostic obligatoire ?

Dans certains départements, l’état parasitaire relatif à la présence de mérules a été rendu obligatoire. Globalement, sa réalisation est recommandée – contrairement au diagnostic termites, obligatoire en zone infestée – pour montrer l’état du bien à l’acquéreur.

Certains notaires peuvent le demander afin d’éviter la découverte d’une infestation après l’achat.  

Les diagnostics immobiliers